nko298 2013-1-26 00:00
首購族築巢熱 桃園八德房價爆衝
去年住宅最夯的地區，桃園八德居冠，房價漲幅最多！中信房屋副總劉天仁表示，根據中信房屋去年的住宅單價漲幅前二十名行政區的成交資料顯示，桃園縣八德市在去年的漲幅居冠，達78.52%，遙遙領先排二、三名的台南市永康區（44.2%）以及宜蘭縣宜蘭市（35.69%）。
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「以房價漲幅來看，去年精華區表現不如郊區，」劉天仁指出，可見奢侈稅、豪宅限貸令、實價登錄等政策管制，對高價的精華區影響較大。而在低總價及低單價的郊區，首購族蜂擁築巢；再加上諸如桃園航空城、桃園機場捷運、台中捷運綠線、高雄輕軌捷運等重大運輸建設，使得郊區到市區的通勤時間縮短，也間接造就郊區房市的榮景。
劉天仁表示，最夯的桃園八德市、蘆竹鄉、桃園市、中壢市皆有入選，；台中后里、台南永康、高雄左營等區皆榜上有名，可以顯見去年郊區表現佳。而隸屬精華區台北市，僅南港區入榜，漲幅達18.55%。另外，今年有重大建設利多的區域，房價仍有機會上漲。
另外，劉天仁進一步表示，各區域房地產表現是有週期性的，郊區在未來兩年內仍持續看好，但等三到五年後郊區漲幅多了，買方就會發現其實精華區與郊區房價沒有差很多，被壓抑的精華區房價便會再度回到爆炸性成長的格局。
根據中信房屋資料顯示，住宅單價漲幅前二十名依序為桃園八德市、台南永康區、宜蘭市、新北深坑區、基隆安樂區、台南新市區、台中后里區、桃園蘆竹鄉、桃園市、高雄前金區、新北三峽區、新北三重區、高雄左營區、桃園中壢市、北市南港區、新竹市、高雄大寮區、嘉義市、新北永和區、台中大雅區。