scupi 2012-12-29 00:01
12月雙北交易增 2成
年底前的購屋旺季，市場表現溫熱，信義房屋統計內部12月的成交資訊，全國各區12月交易量月增 15%，雙北市因前月基期低，月增2成，雙北市以外的成交價微增。
信義房屋統計主要都會區的成交量，12月交易量大致較11月增加 15%，其中雙北市因為前月基期較低，12月交易量比11月增加約2成。
觀察交易的結構可發現，雙北市平均成交總價出現下滑，顯見首購等自住買盤增加，拉低平均成交總價，不過在大台北以外的市場，普遍平均成交總價增加，這些區域雖然是自住客當道，但在年關前，購屋人更願意「花錢買好屋」。
信義房屋統計主要都會區的房價變化，12月台北市平均成交總價新台幣2029萬元，月減 11%，新北市維持在1041萬元，僅月減1.3%；相較於雙北市平均成交總價下滑，桃園、新竹與高雄地區，平均成交總價增加7%到10%，普遍為今年以來的相對高檔，平均成交總價多落在750萬元到800萬元間。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然今年結婚人數比去年減少約 10%，但預估全年結婚對數仍接近14萬對，表現穩定，反應在年前的購屋需求上，市場的交易狀況同樣微溫。
對於新人來說，想在雙北市買一間房子，在有限的預算挑到滿意的房子相當不容易，但在大台北以外的地區，房價負擔壓力相對較輕，加上房市持續呈價漲量穩格局，也讓首購族趕在年底前完成購屋夢想。
曾敬德說，以總價區間來看，12月桃園總價700萬元到1000萬元的交易表現活絡，成交占比較11月增加 5個百分點；新竹地區表現相似，總價700萬元到1000萬元的交易月增6個百分點；台中與高雄地區，以總價500萬元到700萬元的占比增加最為明顯，顯示年前的自住買氣相當活絡。