withoutU 2012-12-18 00:16
新光摩天大樓連15年蟬聯地王 101緊追在後
台北市地政局今天公告102年公告土地現值及公告地價，其中位於台北車站前的新光摩天大樓，連續第15度蟬聯北市新地王寶座，每坪土地現值高達438萬2083萬元，與101年每坪400萬2357元，上漲9.49%，排名第二的則是台北101大樓，每坪土地現值429萬4215元，較去年的每坪373萬2231元，上漲15.06%。
北市地政局局長陳錫禎表示，新光摩天大樓之實際使用容積約為1600%，遠較台北101大樓之710%來得高，且台北車站特定專用區一帶為本市交通運輸中心，因此新光摩天大樓自88年以來，蟬聯地王至今達15年之久，不過，近年來信義商圈發展迅速，二者差距正逐年縮小，102年價差距僅約2%，由於未來站前商圈及信義商圈發展各具利基，101大樓是否能夠取而代之，成為新地王，將有待觀察。
在北市各政區中，信義區公告土地現值漲幅居冠，地政局表示，信義區受到信義商圈商辦租金節節上揚，周邊高級住宅交易價格居高不下，加上台北文化體育專用區(大巨蛋)興建及捷運信義線即將通車的預期心理帶動下，102年信義區公告土地現值漲幅11.75%居冠；大安區及中正區，則因位處市中心，交通便捷、公共設施完善、生活機能及學區優質，分別以10.49%及9.33%位居全市上漲幅度第2、3名。
而整體台北市3739個地價區段中，區段地價漲幅最大者，為南港第三期市地重劃區土地，地政局指出，因都市計畫由工業區變更為商業區，土地使用強度提高，且重劃後周邊環境及交通將獲改善，帶動當地地價大幅上揚，地價上漲幅度達73%，為台北市區段地價上漲第1名。