withoutU 2012-12-18 00:16
房仲：北市公告地價現值將雙漲
台北市最新公布102 年度公告土地現值與公告地價將雙雙調漲；房仲表示，明年民眾持有與出售不動產將多繳稅，近期有意售屋的民眾，可趕在明年元旦調升前加速完成交易。
信義房屋表示，明年台北市公告土地現值平均漲幅為9.31%，公告地價平均漲幅為5.54%，各行政區地價均有上漲。其中信義區公告土地現值漲幅以11.75%奪冠；大安區及中正區漲幅分別為10.49%、9.33 %，漲幅居2、3名。
信義房屋指出，眾所矚目的台北市102年地王仍由新光摩天大樓15度蟬聯，101大樓緊追其後；住宅區的地王落在建國南路到復興南路間的仁愛路3段，擠下之前的國父紀念館對面光復南路上的大樓。
信義房屋說，新光摩天大樓使用容積約1600%，遠高過101大樓的710%，且台北車站特定專用區一帶為台北市的交通運輸中心，因此從88年以來蟬聯地王迄今達15年，但近年來信義商圈發展迅速，彼此差距逐年縮小，102年差距僅約2%。
值得注意的是，台北車站特定專用區內有雙子星大樓開發話題熱燒，對區域性的話題及當地經濟效益和交通便利性，有實質助益；101大樓週遭有台北文化體育專用區(大巨蛋)興建及捷運信義線即將通車，未來與新光摩天大樓的地王之爭，備受關注。
信義房屋提醒售屋者，明年公告土地現值的增幅近1 成，且連年上漲，未來出售房屋的土增稅勢必會明顯增加，近期有意售屋者可趕在明年元旦調升前，加速完成交易，可省下一些土增稅。