Donahue 2012-12-16 01:02
北投「1字頭」房價現！ 預售屋8折議價
實價登錄上線後，隨著房價透明化，房產專家張金鶚認為，明年第一季房價會明顯下修，而且民眾購買預售屋時，可以從8折開始議價，因為實價登錄顯示，預售屋開價和成交價，有20%落差，台北市「1字頭」房價也現形，出現在北投一帶，當地房仲指出，應該是和屋齡老舊，地段偏僻有關。
內政部實價登錄，台北市出現「1字頭」房價，每坪只要「19.22萬」，地點就在北投泉源路上，當地房仲分析，這和「地段」有關。
房仲潘萬寶：「沿著地勢和地形所蓋的房子，因為它有落差，有些樓層的部分剛好，像一般如果在平面上的部分，實際上卻是4樓，又得要往下走，有一些樓層，一樓反而是要走樓梯下去的，所以在價位上，會有實質上的落差。」
泉源路可以通往陽明山一帶，地勢有高有低，當地屋齡老舊，根據內政部資料，這間「19萬」公寓，屋齡有33年，之前北投溫泉路上，也出現每坪僅17.6萬的公寓，房仲分析，「1字頭」房價，都在偏僻地段，北投市區一帶，還是有30萬行情，實價登錄後，議價空間變的更透明。
潘萬寶：「(房屋成交量)不會想像這麼大，因為消費者都會去參考(行情)，因為他會知道說行情多少，他會去實價登錄做參考。」
預售屋開價與實際成交，大約也有15到20%落差，房產專家認為，明年第一季，房價將會出現明顯下修。