xhome 2012-11-17 00:08
第2波登錄揭露 買賣趨務實
實價登錄第二波資料今天正式公布，信義房屋觀察最近 1個月的交易狀況，民眾高度接受實價資料，買賣雙方也以實價當成重要參考價格。
第二波實價登錄今天開放查詢，新增約2.5萬筆資料，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察北中南幾個指標成交個案，房價與市場行情接近，甚至第一排的景觀個案，房價維持在相對高檔。
曾敬德指出，第一排的景觀住宅仍是票房保證，位於台北市國父紀念館第一排的的「仁愛麗景」，以每坪約新台幣175萬元成交，房價水準不輸信義計畫區豪宅。
另一指標個案，正對高雄文化中心的「高峰會」，高樓層景觀戶每坪成交單價43.4萬元，房價也不輸給美術館第一排。
新北市部分，9月公告房價最高的在「畫世紀」社區，2房產品成交1800萬元，換算單價每坪約69萬元，符合市場行情。
信義房屋新板特區店長許書銘指出，「畫世紀」社區今年相當熱門，信義房屋已協助成交超過10戶，目前這個社區行情每坪約70萬到75萬元，實價登錄揭露後，買賣雙方多會參考實價登錄資訊，拉近彼此的認知。
曾敬德表示，實價資訊揭露後，確實舒緩房市的觀望氣氛，隨著實價資訊的筆數愈來愈多，民眾更容易了解行情，考慮時間反而縮短，買賣雙方向實價看齊，買方積極看屋與理性出價，也使得部分以自住客為主的區域，在年底購屋旺季前，人氣逐步增加。