xhome 2012-11-17 00:08
實價第2波 「仁愛晶宮」每坪175萬名列全台最貴豪宅
實價登錄第2波資訊16日開放查詢，9月揭露全台最貴豪宅是位於台北市信義區面對國父紀念館第一排的「仁愛晶宮」，每坪平均單價約175萬元，單價較8月揭露的「冠德遠見」每坪164萬元高，房仲業者認為，目前已登錄的豪宅成交價都未達到每坪200萬元的價位，台北市豪宅個案成交行情比市面上的喊價來的低。
根據實價登錄網站查詢，信義區面對國父紀念館第一排的「仁愛晶宮」成交面積140.73坪，成交總價為2.21億元，2個停車位，共約18.75坪，經過拆算，扣除車位價格，每坪成交單價約175萬元，雖然每坪單價較8月揭露的「冠德遠見」164萬元高，但成交總價較低，房仲業者認為，這筆成交的單價符合市場行情。
台北市成交單價第2高的豪宅位於信義計劃區松勇路69巷的「台北信義」，每坪成交價約136萬元，房仲業者指出，這個案子與市場預期信義計劃區新屋每坪超過200萬元的行情有明顯落差。
根據實價登錄第2波資訊，9月台北市共有9筆總價超過億元的豪宅，分別位在信義區、中山區、中正區、內湖區，但每坪平均成交單價並未超過200萬元。
住商不動產指出，9月實價登錄價格大致符合市場預期，不過，台北市豪宅的行情值得留意；信義房屋則認為，隨著實價登錄資訊增加，行情的可參考性也更高。