illiamw 2012-11-16 00:03
法拍之建物係未辦保存登記之建物如何辦理移轉登記？
法院拍賣取得不動產，如係未辦保存登記之建物如何辦理移轉登記？
其未辦保存登記之建物僅於法院移轉證明書記載之臨時建號，移轉時就只能對已保存登記之建物辦理登記，而未保存登記之建物卻不能辦理登記。
法拍屋中未保存登記之建物，其於法院不動產權利移轉證明書中所載之建號，係屬土地登記規則第 127條所定之未登記建物查封所為之臨時建號，故此部分尚無法申辦登記。雖為未保存登記之建物，但仍屬契稅條例第二條所課徵之範圍，依法仍應申報納契。
申報有保存登記與未保存登記之建物時，應查明二者是否有無同屬一個稅籍編號，並併同申報契稅。
完稅後即可向不動產所在地之地政機關辦理產權移轉登記，地政機關仍僅就已保存之建物辦理登記。
來源：聯晟法網