amesj 2012-11-13 00:04
法拍屋之產權何時移轉？
按強制執行法第九十七條規定：「[color=blue]拍賣之不動產，買受人繳足價金時，執行法院應發給權利移轉證書及其他書據[/color]。」第九十八條第一項：「[color=blue]拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，債權人承受債務人之不動產者亦同[/color]。」，故法拍屋之買受人於繳足價金，自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，即取得該不動產所有權，毋庸經過辦妥產權移轉登記才可取得，但在完成所有權登記前，不得再行處分（民法第七百五十九條）。亦即若欲再將產權轉讓他人，或為他人設定抵押權時，均須先辦產權移轉登記才可以生效。
來源：聯晟法網