Nico806 2012-10-19 00:04
貸款銀行能否自行選擇？
按行政院消費者保護委員會第八十次委員會議通過「預售屋買賣契約書範本」第十九條第一項：「[color=blue]第六條房地總價內之部分價款新臺幣________元整，由買方與賣方洽定之金融機關之貸款給付，由買賣雙方依約定辦妥一切貸款手續。惟買方可得較低利率或有利於買方之貸款條件時，買方有權變更貸款之金融機關，自行辦理貸款，除享有政府所舉辦之優惠貸款利率外，買方應於賣方通知辦理貸款日起二十日內辦妥對保手續，並由承貸金融機關同意將約定貸款金額撥付賣方[/color]。」其簽約注意事項十二：「[color=blue]買方如欲自行辦理貸款，除於訂約時明示自行辦理外，並預立貸款撥款委託書予賣方，賣方則須配合買方貸款需要提供房地權狀或配合辦理貸款手續，賣方如因而增加之費用支出得向買方求償[/color]。」，故賣方雖可洽定特定之金融機構辦理貸款事宜，惟買方如可享有較低利率或有利於買方之貸款條件時，賣方應許買方變更貸款之金融機關，自行辦理貸款以為支付，始為公平。
來源：聯晟法網