Alvin 2012-9-30 09:40
租金納保費 房仲：開租市倒車
對於租金收入將納入健保補充保費，房屋仲介業者直呼太誇張，業者認為，此舉將大開健全房屋租賃市場的倒車。
二代健保補充保費明年1月1日實施，除基本保費外，高額獎金、兼職所得、執行業務收入、股利所得、利息所得、租金收入等6項收入，都需要繳2%補充保險費，除了高額獎金外，其他項目的扣費下限都是新台幣5000(含)元以上。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，房屋租賃市場自從8月實價登錄制上路後，透過仲介的租屋已大幅萎縮了6成；如今二代健保補充保費納入租金所得，租屋市場將更不透明，大開健全租屋市場的倒車。
她認為，如今真的要將租金收入納入健保補充保費，門檻也不能訂的太低，否則將影響靠租金過生活的「收租族」。
台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉指出，二代健保補充保費納入租金收入，更影響現有申報所得稅租金收入者，等於一隻牛，要剝兩層皮。
她說，租屋市場在稅金的收取上，是一個不透明的市場，許多房東收了租金，並未報稅，誠實報稅者今後不僅要繳所得稅，還要繳健保補充保費。
劉怡蓉指出，8月實價登錄制上路後，房仲業者接到委託租屋者已大大的減少，因為透過仲介業者租屋的資料都要據實申報。
她認為，一旦租金納入補充保費，僅對現有誠實繳稅的房東影響更大，也使房屋租賃市場更不透明。