evantor 2012-9-15 00:46
捷運商場業者欠租 北市追繳
（中央社記者孫承武台北14日電）業者承租捷運新店線七張站及公館站商場積欠租金7000多萬元。台北市捷運局今天表示，會確保權益，欠繳租金「一毛不少」。
台北市議員李慶鋒今天在捷運公館站開發大樓召開記者會，對於業者片面終止公館站及七張站等兩處開發大樓租賃契約，積欠租金高達新台幣7175萬元，造成台北市政府損失，以及商場閒置與未來出租租期訂定等提出質疑。
捷運局表示，包括沒入保證金，或行使抵銷權保障市府權益，都是依約依法應盡責任。目前兩處開發大樓商場已分別終止營運及租賃契約，正依約回復原狀中，並催告未繳租金，已沒入租賃保證金合計2239萬元。
捷運局指出，不足數部分，將以業者留置他案的相關保證金、待支付委建費用，以及公司擁有債權等合計概估超過3億元，也可依民法行使抵銷權，不可能讓承租業者欠繳一毛租金。
至於後續作業在業者未完成返還租賃標的物前，捷運局早於今年5月間邀集不動產估價師、商場業界及專家等研商租賃策略，並於8月間辦理公開招商說明會，總計有40多家廠商表示有興趣，近期更有多組人馬進一步到現場勘查。
捷運局說，近期將對外公告招租，同時發布優惠方案，包括兩案全部樓層（2到5樓）合併為一個標、5年為1期得續租、租金調降、增加裝潢期等將一併於招標文件中公告。