obavia 2012-9-14 01:16
房市提前過冬！全台法拍市場大減逾38%
初秋的腳步近了，但房市似乎提前過冬！根據台灣房屋統計，今年1至7月法拍件數，與去年同期相較之下，大減3,671件，以五都來說，又以台北市法拍件數減少77.81%最為驚人。
當景氣欠佳時易使房價出現下修，因此法拍屋的數量亦是觀察房市的重要指標，根據內政部統計處統計，每月公布全台不動產交易資料，其中在「拍賣」移轉棟數方面，2012年1至7月全台只有5,806棟，減幅達38.74%，雖然法拍市場屬於落後指標，但由此看出因「奢持稅」發威，房市僅出現「量縮」，沒有太多房屋流於法拍。
根據全台法拍移轉棟數中不難發現，今年1月僅643棟，創下內政部統計至今的歷史新低，台灣房屋表示，以五大都會區來看，法拍移轉棟數1至7月皆比去年同期減少42%以上。
房產業者表示，過去法拍屋移轉棟數新高紀錄是2003年的57,899棟，當年受SARS衝擊，加上房貸利率介於2.5%~2.8%，使很多房貸戶無力負荷，不過近年來市場利率下降，加上奢侈稅上路，使短期投資客陸續退場，也使法拍移轉動能持續萎縮，2011年全台拍賣移轉只有14,422棟，創下首次低於2萬棟。