obavia 2012-9-14 01:16
房市／北台灣928檔推案爆量2,189億 近8年來最大量
根據調查，房市備受矚目的超級大檔期「928檔」，今年北台灣推案量出乎預料的高達2,189億元，較去年爆增782億元，出現近8年來的最大推案量；如果加上台中的450億元，及高雄市的250億元，全台就有近2,900億元的推案量。
受到財政部研擬放寬雙北市500坪以下國有土地標售，以及針對奢侈稅進行檢討的說法，令地產業界為之振奮，北中南3大都會區的土地標售更是大車拼、價格頻創新高。
根據住展雜誌調查，自9月15日至10月30日的北台灣928檔推案量顯示，10億元以上的指標建案多達55個，其中，台北市的指標建案有9個，新北市的指標建案有20個，桃園地區的指標建案有14個，新竹地區的指標建案則有11個之多。
住展雜誌研發長倪子仁指出，值得注意的是，桃園與新竹地區的推案，有急速增溫的趨勢。桃園地區的指標建案在北台灣5區中僅次於新北市，928檔的新推案達14個，總案量約有300億元左右，桃園市、中壢市及桃園八德等地區，都有20億以上的大案引領房市。
倪子仁表示，今年928檔爆出8年來的新天量，算是為年底房市的最後衝刺打了一劑強心針，而「量先價行」的營建股，從８月以來，指數漲了近15%，加上9月20日央行的理監事會議，在通膨的壓力下，預計央行不會再有打房的大動作，建商於是在928檔強力一搏。
其中，台北市方面，北市928檔只有1個豪宅建案登場，就是由興富發建設投資興建，位於士林夜市旁的「圓山1號院」，規劃為80~100坪的豪宅，總銷達110億元，而在興富發董事長鄭欽天今年初表示房價要砍75折開賣以來，真正對外銷售的價格仍未正式公開，但可以肯定的是，成交價絕對不是行情價打75折所可以買到的。