Suneow 2012-9-1 01:55
土地徵收改採市價 9/1實施
內政部今天表示，土地徵收條例有關土地徵收改採市價補償政策9月1日施行，希望落實保障人民權益，實現土地公平正義。
內政部說，市價是指「市場正常交易價格」；市價查估由地方政府或不動產估價師就徵收土地範圍、區位特性及各宗土地差異，在徵收區域選取比準地，經蒐集買賣實例，推估比準地市價，再考量預定徵收土地的宗地個別因素估計宗地市價，以符合市場行情及一般正常交易價格。
內政部表示，查估後的市價經提交地價及標準地價評議委員會評定後，作為徵收補償的依據。
內政部說，實施後徵收補償市價查估將宗地個別因素納入考量，較以往作業更細緻，更能貼近宗地市價。
內政部指出，市價查估後半年將再評定市價變動幅度，作為補償價格調整依據。