swabs88 2012-8-31 00:40
土地徵收改採市價 9/1上路
土地徵收條例後天上路，改採「市價」徵收，內政部地政司長蕭輔導今天表示，未來徵收的公益性、必要性，都納入評估範圍。
土地徵收條例修正草案去年底經立法院三讀完成，經行政院核定自今年9月1日實施，規定未來土地徵收除了要避免徵收優良農地外，還要符合公益性與必要性原則，被徵收的土地應按市價給予補償。
依據法規，土地徵收須公告30天，並於公告期滿後15天內發給補償費，因此在今年7月15日後公告的土地徵收案，都適用新規定。
蕭輔導指出，以往土地徵收是按各縣市公告現值加成，現在改採查估市價，使補償更趨於市價，由需地機關編列預算徵收，與縣市政府財政支出不必然有關。
為使民眾表達意見，需用土地人在事業計畫提出前應舉行2場以上公聽會，並確實通知土地所有權人陳述意見。
根據相關規定，「市價」是指「公平、合理之一般正常交易價格」，由需用土地人與所有權人雙方協議，若協議價構不成，則採查估補償，由政府機關依查估辦法查估市價，送請地價評議委員會評議決定。