huotcz 2012-8-15 00:52
購屋壓力增大！房貸利率明年至少2%起跳
由於金管會要求提增放款準備由0.5%升高至1%，銀行的資金成本將大幅提升，直接影響到房貸例率，低於2%的房貸利率明(2013)年起可能銷聲匿跡。大型公股行庫指出，若分析銀行平均成本，房貸利率至少逾2%，若依央行規定的1.84%恐賠本。
目前台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行房貸市佔率達40%，因房貸升息風吹起銀行業，對首購族來說，除政策性房貸外以全台市占率第2大的合庫來說，現在除了政策性房貸外，首購族一般專案房貸利率直接拉到2.47%起跳，非首購更達2.8%，也等於「升息」一至兩碼。
行庫主管表示，在金管會要求增提放款準備後，房貸平均利率至少要在2%以上才合理，不然都是賠本生意。過去各銀行殺價砍利率搶客的情形，恐怕不再復見。
利率提升，預計將衝擊許多現金不足的購屋族。有銀行房貸主管指出，即使是信用良好、資產品質佳的客戶，房貸利率也多在2%以上；中南部地區，則多是從2.3%起跳；其中小套房因投資風險高，利率多已接近4%。