mozmoz 2012-8-14 01:01
實價登錄 房仲委租少一半
房仲業今天表示，受到委託房仲出租房屋要實價登錄影響，實價登錄上路頭10天，委租案件少了一半。
住商不動產企劃研究室統計，今年5至8月上旬 (1日至10日) 租案委託量，在8月1日實價登錄上路前，5至7月連續3個月全台整體委租案量平穩。
但8月上旬委託量大幅萎縮，與7月上旬相較，全台委租案件減少5成2，其中以台北市縮水6成6最明顯。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，買賣房地全面實價登錄，但出租房地只有透過房仲成交要登錄。不少屋主擔心透過房仲出租要實價登錄，讓租金收入曝光，可能被課稅。
住商不動產企劃研究室分析，住宅受影響程度大於辦公室與店面，中低租金產品受衝擊程度比高租金產品大。
徐佳馨表示，高租金住宅、辦公室與店面的租客多是公司戶或是需報帳族群，原本就有報稅需求，無論是否實價登錄，房東都要開立證明，受影響不大。相較之下，中小型包租公較易受到實價登錄影響。