komle 2012-8-9 00:21
何謂土地徵收？
[color=navy] 土地徵收乃政府依公權力之運作，為公共建設事業需要或實施國家經濟政策，基於國家對土地之最高主權，依法定程序，對於特定私有土地，給予相當補償及強制取得之一種處分行為。在性質上屬於行政處分之一種，被徵收人若有異議，應循行政救濟程序辦理。
[b]區段徵收？ [/b]
區段徵收，係政府就一定區域內之私有土地全部徵收，重新加以規劃、整理、開發，興建必要公共設施後，一部分由土地所有權人按一定比例領回或優先買回，一部分由政府讓售予國宅或其他需地機關建設使用，剩餘土地則公開標售以償還開發成本之綜合性土地改良事業。目前，在全省各地可見之重劃區，即是依此辦理。〈土地法第二百三十二條、土地徵收條例第三十七條至第四十八條、平均條例第五十三條、五十四條參照〉。
[b]保留徵收[/b]
謂就舉辦事業將來所需用之土地，在未需用以前，預為呈請核定公布其徵收之範圍，並禁止妨礙徵收之使用。目前，各級政府機關對於公共建設用地，因受建設經費或開發速度影響而得保留徵收之土地，即屬於此等性質〈土地法第二百十三條參照〉。惟保留徵收仍有期間之限制，以免過度影響土地所有人之權利。
來源：聯晟法網[/color]