doralam 2012-7-15 08:58
下半年房價 6成民眾看漲
在中國大陸、南韓、巴西等國家相繼降息，市場預期台灣低利環境仍會持續下，台灣房屋昨天完成最新2500份問卷調查結果顯示，有近6成民眾認為，下半年房市仍會上漲，近2成認為會下跌；至於購屋預算，有近6成民眾的預算是800~1500萬元。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台灣維持低利環境很久，各國利率再降，可以解讀為台灣低利環境還會延長，但低利誘因已讓購屋族麻痺，就算房貸利率從1.8％再往下降，民眾感受可能也不深。
對下半年房市，蘇啟榮指出，房市928檔期可能是反轉關鍵，因為台灣出口衰退影響企業營收，員工也無法加薪，使目前房市趨於平淡，若第4季景氣可以轉好，房市動能也可能再起，這可以從928檔期狀況觀察。
為更了解房市氣氛，台灣房屋昨天公布近來房市調查，結果發現儘管景氣欠佳，但仍有59％民眾認為下半年房價會漲，19％認為房價不會漲，11％則不確定。
另外，在購屋預算上，有29％民眾在800萬元以下，59％受訪者則有800萬元~1500萬元之間的預算，只有12％民眾準備購買1500萬元以上的房地產。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，總價1500萬元以下的產品，對大多數消費者而言，是較容易獲得銀行放貸的產品，也是多數民眾負擔得起的產品。
至於豪宅市場，周鶴鳴認為，6月底央行實施限縮豪宅貸款措施後，讓豪宅的交易市場明顯減少。