Jeffrey 2012-7-14 01:40
賴正鎰：打房效果已達到，應適可而止 否則GDP將不保3
工商建研會榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今（13）日表示，政府打房政策一波接一波，6月全台豪宅承做貸款件數只剩下個位數，預估60坪以上、高房價的建案成交約減少2成；他並大聲疾呼，政府的打房效果已經達到，現行政策干預市場太多了，希望政府打房政策能適可而止，否則今年3%的經濟成長率可能會再下修，影響我國整體經濟發展。
政府去年祭出奢侈稅，加上總統大選造成房地產市場觀望，延遲推案，今年3、4月又因討論證所稅方案爭議不斷，嚴重影響股市交易，連帶影響房市發展，央行接著又對北部總價8000萬元、中部5000萬元的豪宅貸款，予以多重限制等打房政策，影響豪宅市場很大，讓多數建商決定放慢推案。
賴正鎰說，從這2個月的房市交易情況來看，今年下半年的預售屋數量預計會比去年減少1至1成5，或是延緩推案，還好現在房產推案分成兩個市場，一個是需求型的25~50坪，總價在2、3千萬元以內的商品，目前還是賣得不錯，所以打房對需求型的建案影響不大。
對於政府一再打房的政策影響房市發展，連帶也讓金流趨緩，國內景氣轉為低迷，賴正鎰認為，政府打豪宅已經達到效果，建議應該要適可而止，畢竟政府以政策介入干預市場機制「已經過多」。
他建議政府應該不要太在意房價，讓市場機制自由發揮，畢竟高房價也只是少數的幾個建案，如果政府認為不要開價太高，那建商也會願意自律，每坪單價不要超過300萬元就好。
對於下半年的景氣與房市，賴正鎰認為，目前歐債危機已經暫緩，但還沒有完全解決，預估國內景氣及出口量可望在今年第3季後，可以慢慢恢復正常交易，不過，景氣復甦趨緩，業者將會自行調控，下半年推案量可能會轉趨保守，或者原本第3季要推案的，延後到第4季或明年第2季才推出。