nanazii 2012-7-13 01:21
偶像劇捧紅店面行情 漢神巨蛋商圈漲最兇
國內偶像劇不只外銷拼經濟，並且炒熱了拍攝景點，帶動鄰近商圈湧進觀光人潮與消費錢潮，更進一步推升店面行情。《好房誌》調查發現，過去一年來，偶像劇取景的商圈店面行情中，以高雄漢神巨蛋商圈的店價與租金漲最大，擊退台北地區的眾多商圈，奪下雙料冠軍。
根據《好房誌》統計偶像劇拍攝商圈的店面行情，趙又廷主演的「痞子英雄」、羅志祥與楊丞琳擔綱的「海派甜心」、楊祐寧挑樑的「前男友」、言承旭的「花漾」等劇，取景的高雄市商圈，相較於去(100)年同期，店面平均價格漲幅約1成，以漢神巨蛋、新崛江與三多商圈詢問度最高。
尤其漢神巨蛋商圈憑藉著捷運紅線通過，外加百貨商圈成熟，店面成交量躍居高雄市第一位。《好房誌》表示，目前每坪成交價格80至100萬元，每坪租金1,000至3,500元左右，以成交漲幅28.6%與租金漲幅7.1%，打敗最貴的台北市西門町商圈，成為全台年度店面成交與租金漲幅雙冠王。
從成交價檢視，扣人心弦的「愛情合約」、紅遍亞洲的「流星花園」，以及「小資女孩向前衝」、「愛在星光燦爛時」等劇的拍攝地點淡水商圈，店面集中於英專路與老街所在的中山路，由於數量有限，外加誠品商場將於英專路與中正路路口開幕，刺激成交行情的年度漲幅率達18.2%，排行第二位。
素有「台北曼哈頓」稱號的信義商圈，是鈕承澤電影「愛LOVE」、趣味浪漫的「醉後決定愛上你」，以及捧紅大仁哥的「我可能不會愛你」等作品的取景地點。商圈內百貨公司林立、少有獨立店面的特性，強力支撐外圍忠孝東路五段店面的成交行情，年度漲幅率以17%位居第三名。
至於租金走勢，由邱澤與柯佳嬿主演的「小資女孩向前衝」、以及何潤東與張鈞甯擔綱的「真心請按兩次鈴」等劇，曾取景的桃園台茂購物中心商圈，因高鐵提升交通便利性，外加近兩年新建案釋出量大，抬升南崁路、中正路的店面租金行情，較去年同期增加7.1%，與高雄漢神巨蛋商圈並列漲幅No.1。
在北台灣最大摩天輪光環加持下，進而成為「醉後決定愛上你」、「海派甜心」等偶像劇場景的台北美麗華商圈，地處內湖科學園區和大直重劃區旁，加上新建案、賣場與精品飯店陸續落成，不只住宅具有增值空間，店面租金也較去年同期上漲6.7%，僅次於高雄漢神巨蛋與桃園台茂購物中心商圈。