nanazii 2012-7-13 01:19
房市短波 七期新地王 每坪衝70萬
中國時報【文/黃繡鳳】
力麒建設處分台中新市政中心惠國段105、108地號約814坪含容積移轉，總價26.62億元售予大陸建設，每坪單價高達327萬元，再創七期地價新高。
今年以來北部上市建商、金控壽險公司，挾其龐大資源，陸續進駐中、南部搶地、推案，雙雙拉高區域房價、地價行情。
台中豪宅市場今年在北部建商拉抬下，房價上衝到每坪60萬元起跳，此次大陸建設天價購地，業界預測其未來推案，每坪將向70萬元大關邁進。
相對北部豪宅市場買氣低迷，都更條件更趨嚴格，土地取得更加困難，台中豪宅市場在重大公共建設如秋紅谷廣場、大都會歌劇院即將陸續完成，再加上地價、房價相對偏低，近年陸續吸引金控，北部上市建商陸續搶進設立總部、獵地、推案。
其中市政府規畫占地面積達3公頃的秋紅谷廣場，預計將在7月完工，勢將成為新市政中心另一豪宅聚落的焦點。即將進場的「寶輝秋紅谷」新案，市場預估每坪單價約在60萬元起跳，總銷金額達150億元較受矚目，有機會繼「聯聚信義大廈」、「富邦天空樹」之後，再次挑戰戶戶上億元起跳的豪宅紀錄。
一向以大都會歌劇院為推案據點的寶輝建設，率先結合日、美國際建築團隊，先後完成的「寶輝市政」「寶輝花園廣場」「寶輝世紀花園」「寶輝一品花園」等個案，幾乎環繞整個歌劇院，其強調與國際同步的建築技術，深受頂級客層的喜愛，最近將推出的「寶輝秋紅谷」新案，更堪稱是其年度代表巨作。
而豪宅的另一戰場美術館區，正對國美館的由鉅建設新案，預計將在第三季推出，在富邦天空樹的價格激勵下，有機會每坪以5字頭以上開出，總銷金額高達百億元，將是豪宅市場另一焦點。