sucram 2012-7-12 01:19
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買房抗通膨逐漸退燒，民眾對房市景氣看法趨於「淡定」，根據信義房屋針對網路會員做第3季購屋意向調查指出，有70%民眾認為，油電雙漲的通膨疑慮，不會影響或增加購屋意願，顯現下半年房市回歸基本面，買房抗通膨已經不流行；此外民眾對於未來房市景氣看法更轉趨冷靜，上季有28%民眾認為未來房價會下跌，本季則提高至40%。
信義房屋不動產企研室研究員曾敬德指出，從去年奢侈稅上路以來，受到總統大選、歐債等外在問題干擾，加上油電雙漲等議題刺激，房市交易大洗三溫暖，但在將近1年時間的消化利多與利空的訊息之後，房市逐漸回歸基本面，民眾對於後市的反應也趨於冷靜。
玄奘大學財金系副教授花敬群指出，受到全球金融環境不景氣影響，加上有「末日博士」之稱的羅比尼，提到全球可能出現「完美風暴」，現階段房市幾乎沒有樂觀的理由，他認為從今年下半年到未來3-5年，房價將持續反轉並向下修正。
他進一步表示，先前買房抗通膨屬建商的炒作，當物價上揚、消費力減弱，購屋的能力也跟著下滑，因此民眾轉趨冷靜，不因油電雙漲增加購屋意願是必然的，而房價走入修正期也將是長期趨勢。
而此項調查也顯示，面對歐債等外在政經情勢動盪情況下，有過半的民眾則認為，會因歐債問題影響購屋意願或先採觀望，民眾認為現在最好的資產配置是「現金為王」，與持有不動產，曾敬德分析，第2季以來受證所稅與美牛影響，股市交易量明顯縮減，而國際的原物料等價格也呈現大幅回檔，民眾對於投資風險意識提高，現階段寧願增加現金部位，或者擇優購置條件較好的不動產，以避免身上的財富出現減損。
此外，文林苑事件後引發的後續都更效應，有過半民眾認為老公寓房價會下跌；至於8月1日即將上路的實價登錄，則有2成認為要提前購屋，約4成民眾認為沒有影響，也有4成民眾認為要實價登錄上路後才買。