doralam 2012-7-11 00:57
家中遇襲送醫亡 法院認非凶宅
（中央社記者陳朝福高雄10日電）陳姓男子向他人購屋，裝修後準備轉售時卻被人指為凶宅，向法院提告向賣家與房屋仲介求償。但法官認為羅女的丈夫在家遇襲，送醫途中身亡，房子不算凶宅，判賣家等人免賠。
根據高雄地方法院今天公布的判決書，陳男於民國95年間透過仲介人員向一名婦人購屋，完成整修準備轉售時，被人告知是凶宅。
陳男告訴法官，被人告知是凶宅後，他才回想買屋後不但自身的生意不佳，還連續4年在過年期間生病，他的妻子也經常惡夢連連，決定向賣家與仲介人員求償新台幣500萬元。
賣家出庭時表示，丈夫是在家遇襲被殺傷後，搭計程車前往醫院途中死亡，沒有死在家裡。仲介人員則表示，曾向羅女查證，確認屋內未發生非自然死亡的事件，已盡到查證義務。
法官認為，凶宅的定義依目前房屋仲介公司的規定，指的是「曾發生兇殺或自殺致死的情事房屋」。本案中賣家的丈夫確非死於屋內，並非凶宅，且意外事件距離陳男買屋已相隔近10年之久，心理因素的影響已隨時間逐漸減少，已不構成民法上「物之瑕疵」，判決賣家與仲介人員不用賠。全案可上訴。