ydial 2012-6-26 01:13
限縮豪宅貸款 房仲反彈
（中央社記者馮昭台北25日電）央行限縮豪宅貸款，不動產仲介公會全國聯合會今天發表公開信，質疑這項措施對抑制房價的效果有限，供需失衡才是都會區房價飆漲的主因。
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮發表「給馬政府的一封公開信」表示，中央銀行在2010年對台北市和新北市兩度實施選擇性貸款緊縮，立意良善，但效果有限。
李同榮表示，緊縮房貸抵擋不了遺產稅降低後資金回流的浪潮，才會造成豪宅房價不斷上揚。只靠央行有限的金融控管政策，無法解決都會房價高升，房地產漲跌因素還是要回歸基本面與供需面。
李同榮表示，特種貨物及勞務稅(奢侈稅)短線打房政策產生短線抑制效果，但要長線影響房價的效果有限。奢侈稅沒打垮房價，沒打垮建商，卻幾乎打垮房仲業。
李同榮指出，用傳統緊縮融資對付豪宅，只會突顯政府仇富心態。治本之道是政府優先加速建設都會捷運系統，擴大現有商圈，廣建只租不售的社會住宅。