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「央行出手太溫和」 張金鶚：房價明顯下滑等明年初

中國時報【王莫昀╱台北報導】
央行出手嚴控豪宅房貸，學者認為不僅豪宅房價受到影響，也會波及一般住宅。政大地政系教授張金鶚說，原本冀望央行加強打房力道，不過，央行最後出手還是太溫和，預期房價要明顯下滑恐要等到明年初，下跌幅度約在一成至一成五。
張金鶚說，央行昨日宣布做法，其實現有許多公股行庫已經在做，甚至更嚴格，每坪價格超過一百五十萬元就不貸款了，但央行的新措施，至少會讓許多原本在公股行庫貸不到錢的豪宅買家，不至於轉向民間銀行貸款。
「就像是以前套房被炒作太兇，銀行緊縮房貸，讓套房成為票房毒藥！」張金鶚預期，新制經過一段時間發酵後，豪宅也將成為房巿票房毒藥。
張金鶚表示，根據調查，在政府嚴控雙北巿房貸後，許多投資客轉向中南部炒房，加上利率低，大家越來越愛買房，以致台灣的貸款負債比遠高於美國等國家，風險也更加集中。