ndrew 2012-5-4 00:08
房仲業者售屋 低買高賣賺取差價
[color=navy] 王男五年前要將自己房子賣掉，找了某知名連鎖房屋仲介商，因買方陳女出價比賣方屋主高，游姓店長和業務司男、吳男，由游男出面買下房屋，然後辦理所有權登記前轉賣給買方，假裝是屋主直接出售給買方陳女，賺取差價35萬元。
事後王男到該店工作得知買賣房屋的事情告上法院。高等法院依詐欺取財判三人刑期兩個月，可易科罰金。
[color=blue][b]法律教室：[/b]
[size=2][color=darkred][u]刑法第339條[/u]
意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
以前項方法得財產上不法之利益或使第三人得之者，亦同。
前二項之未遂犯罰之。[/color][/size]
游姓和業務司男、吳男身為房屋屋仲介公司之店長及營業員，應本諸誠信，為客戶之最大利益而努力，竟因為貪取差價及仲介費用，對王男施用詐術，視誠信如無物，並造成王男財產之損失，均係犯刑法第339條第1項之詐欺取財罪。游姓和業務司男、吳男之所為就詐欺取財犯行間有犯意聯絡及行為分擔，為共同正犯。
按刑法上之背信罪為一般的違背任務之犯罪，若為他人處理事務，意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使他人交付財物者，應成立詐欺罪，不能論以背信罪。[/color]
來源：聯晟法網[/color]