danny 2009-4-26 10:49
家有惡鄰有辦法 法院可強制執行
家有惡鄰，以後不要再忍耐！立法院院會20090112上午三讀通過民法物權編部分條文修正案，未來若再發生鄰居冷氣機亂滴水、抽油煙機製造油煙、污染空氣等事情，未來不只房屋所有人，包括房客遇到惡鄰，也可要求法院介入強制執行。
不幸遇到鄰居冷氣機狂滴水、排油煙機排熱氣、或者鄰近工廠工地製造噪音、異味與排放污水等問題，家有惡鄰常常讓人不勝困擾，過去只能向主管機關檢舉，請求勸導改善或裁罰。法務部修正民法第779條至第781條相關規定，未來民眾可以直接請求法院介入強制執行，且當發生糾紛時，不必等土地所有權人出面解決，承租人等使用人可自行向法院提出請求。
修法新增，土地所有人不能設置設備使雨水或其他液體注入相鄰的不動產，排除冷氣機滴水等問題。對於設置管線、排放氣體、道路通行權也都有更明確規範。
樹根長到你家 可自行切斷
鄰居房屋若非故意逾越地界時，除可請求其價購土地外，也可要求鄰居變更拆除，但若會損及公共利益與鄰居利益，法院也可斟酌判免全拆，改以價購補償。像是鄰居家大樹樹根長到你家裡，卻又不處理，民眾將可自行切斷侵入的樹根，還可向樹木所有權人請求相關施工費用。
此外，物權分割方法也出現重大變革，過去共有物裁判分割方法只有原物分配、價金分配或二者兼具，超出範圍就算是違法，修法後，分割方法交互運用增加到八種，將可有效增加共有物分割方法的彈性。例如，父親過世留一筆土地給三個兒子，若三人對分配方式沒有共識，只能把土地分成三塊、或將三人均分土地變賣的所得，但修法後也可選擇其中一人繼承土地，再以土地鑑價價格以符合比例的金額分給其餘兩人。
修法也通過，未來民眾撿到遺失物，不再僅限於交給警察或送自治機關，也可交由拾獲場所的管理機關、團體或其負責人與管理人，並將物品交存，縮短繁複的程序。失主領回時拾得者還可請求報酬，但不得超過失物價值的十分之三；拾獲500元以下的遺失物，拾獲人取得遺失物所有權的期間，也由6個月縮短為15日。