titone 2012-3-15 00:01
「在廁所」沒聽到！婦按鈴4分鐘 罰6千
只是按門鈴，竟吃上官司！
家住新北市深坑的一名王姓婦人，代替擔任主委的丈夫，向2樓住戶催繳管理費，上門按鈴，當時對方在屋內大喊，自己在上廁所，王姓婦人沒聽到，持續按了4分鐘，蔡姓住戶氣的報警，最後法官認為婦人按電鈴時間太長，已經妨害鄰居安寧，違反社維法，裁定罰鍰6000元。就是這個電鈴聲，持續響了4分鐘，讓按鈴王姓婦人吃上官司，得罰緩6000元。附近住戶：「我有跟她講，說我們來幫你出。」
同棟大樓的住戶，有人聲援7樓的王姓婦人，因為住2樓的蔡姓男子，認為自己既沒有使用電梯，也沒有使用地下室，說什麼都不繳管理費，一欠就是21個月，總金額12600元，身為大樓主委的妻子，在去年8月，再次下樓催繳。
但當時蔡姓男子在屋內大喊，說自己在上廁所，但王姓婦人沒聽到，持續按電鈴長達4分鐘，氣的上完廁所後，出家門破口大罵，還報警處理，最後法官認為，王姓婦人此舉已經違反社維法，裁定她得罰緩6000元。
大樓主委張姓男子：「你在確不確認對方裡面有沒有人，或是電鈴有沒有壞掉，你還是強制要按，或是大家以後在按電鈴的時間要讀秒？」
不服判決，王姓婦人提出抗告卻遭到駁回，不但對方積欠的管理費收不回來，還得多繳6000元的罰鍰。
[color=blue][b]法律教室[/b]：
依社會秩序維護法第68條之規定：
「有左列各款行為之一者，處2日以下拘留或新臺幣12,000元以下罰鍰：一無正當理由，於公共場所、房屋近旁焚火而有危害安全之虞者。二藉端滋擾住戶、工廠、公司行號、公共場所或公眾得出入之場所者。三強買、強賣物品或強索財務者」
而由該條第1款、第2款之用語加以比較，可知「藉『端』滋擾」一事，並不因有無正當理由而影響該違反社會秩序維護法行為之成立。
王姓婦人按鈴長達四分鐘直到蔡姓男子開門止，已構成滋擾住戶之要件，此要件不探討時間長短，只要有藉端滋擾一事產生，即違反社會秩序維護法之行為。
針對大樓管理費之收取，應依法定程序為之使為宜，如依公寓大廈管理條例第21條之規定，以民事訴訟方式請求其給付，或依公寓大廈管理條例第23條第1項之規定，於規約內明文規定相關處理原則，而不可藉久按門鈴長達至少4分鐘之方式滋擾他人，亦即不能為達正當目的，即不擇手段，罔顧社區住戶之居住安寧。[/color]