gaby 2009-3-31 11:47
南北豪宅客搶買豪宅 喜好大不同-北層樓、南透天
《參考消息》原物料大漲，使得企業老闆紛紛醞釀買屋保值，另一個原因就是看好2008的三通預期效應，於是小老百姓一輩子可能買不起的上億豪宅，近半年來卻是交易熱絡，尤其北部富豪更是趨之若鶩，總價上億元的新建豪宅短短幾個月竟然賣個精光。不過同樣買豪宅，南北的豪宅客喜好卻是大不相同。儘管台灣國土面積並不大，但生活方式、思考模式、甚至連講話的腔調、習慣用語在南北上都有明顯的差異！這些差異同時也反映在對豪宅的需求上。信義豪宅吳銘鴻協理表示：「北部人偏愛層樓的集合式豪宅，而南部人則偏好透天型的豪宅！」
信義豪宅長期觀察豪宅型產品的市場發展，發現造成南北居住偏好上的差異，由外而內以同心圓方式分析，可從城鄉發展、價值觀以及安全要求等三大原因來探究。吳銘鴻指出，台北身為全國政經發展的中心，開發時程相對其他區域來得早，同時，其土地的使用密度亦堪稱全國之冠，在寸土寸金的情勢下，豪宅因而愈蓋愈往上發展。
近期璞真建設將推出的個案「勤美璞真」，除位處信義路三段，正對大安森林公園的地段優勢，樓層亦一舉拉高到33樓層！吳銘鴻表示，整日在都市叢林廝殺的層峰人士，家是最佳的避風港，因而對住宅景觀的要求極高，可說是促使建商往上發展的動力之一，住宅往高處發展自然是不二選擇！反觀南部地區，由於都市化的程度不如台北，可用建地的比例相對較高，自然擁有相對寬闊的居住空間條件，豪邁的南部成功人士因而情有獨鍾足以彰顯「闊氣」的別墅型產品。
其次，性喜居高臨下的王者氣勢，也反映出豪宅主人欲彰顯的價值成就。信義豪宅指出，北部的層峰人士特別鍾情於身處城市制高點、坐擁寬闊視野的意境，或許因為「登泰山而小天下」的恣意暢快在喧囂城市中實屬難得，因此更能突顯個人的不凡身價；相反的，或許因為成長環境及文化的關係，南部的金字塔人士認為「獨棟獨院，方才顯得雍容大器！」以高雄澄清湖畔的帝堡湖別墅為例，每戶平均建地將近百坪，總價約落在3000~8800萬之間，足以媲美台北陽明山、天母等高級住宅區。
儘管南北豪宅客喜好的豪宅類型不同，但皆有一個共通性，那就是安全至上。中南部人常喜歡用高牆、電網將別墅團團圍住，以確保身家安全；但北部人自從傳出別墅大亨被綁事件後，即使有別墅也寧可住在有嚴密門禁的電梯大樓豪宅，畢竟豪宅大樓就像座大型的「城堡」堪稱固若金湯，確實是比獨棟別墅安全得多。
長久以來，因為豪宅人士多半行事低調，總給人神秘難測的觀感，藉由居住場所的選擇，或多或少可以窺探這些金字塔頂端人士其內心的想法！