anthony 2009-3-30 14:35
買屋換屋租屋如何避免被騙
最近傳出有詐騙集團利用假權狀誘騙民眾假交易，不僅引起建築業界震驚，也讓有意買賣房子的民眾膽戰心驚。
新竹縣建築商業同業公會理事長徐榮聰指出民眾或業者只有「停、看、聽」以及假日不繳款等基本作為才能防止交易糾紛同時避免受騙。買賣房屋是人們一生中的大事，安全性格外受到注意。根據內政部地政司的統計，全台 房地產消費糾紛案件件數逐年遽增，甚至有詐騙集團用假權狀等 證件，誘騙民眾上當。如何避免掉入購屋交易糾紛及防止詐騙集 團的猖獗，新竹縣、市建築公會結合業界相關力量，希望讓民眾在買賣房屋之前停、看、聽。徐榮聰說，要避免購屋糾紛，消費者購屋最好仔細翻閱契約書內容，甚至先上網取得「預售屋買賣定型化契約應記載或不記載事項與契約範本」，這是保護消費最基本的契約條件。其他諸 如保留廣告內容、公共設施、建築結構及車位等問題，也應該比對確實，才能有效避免糾紛產生。
對於近來引起業界震驚的假權狀一案，已有二十多年代書經驗的蔡榮蘭表示，買房子常是人們一生中的大事，安全性格外受到注意，據內政部統計資料91 年至95 年第二季，全台房地產消費糾紛案件件數共計2,867件，而購屋消費糾紛有逐年提高的趨勢（91 年/335 件、92 年/384 件、93 年/584 件、94 年/968 件）， 如何避免掉入購屋交易糾紛的漩窩及詐騙集團的黑洞，最重要的是權狀、印鑑必須妥善保管眼見為憑，絕對不可以交給第三者保管。
徐榮聰說，根據內政部地政司的統計數據指出，房地產消費糾紛 發生率最高的區域，以中、北部推案量最大的兩大地區為主。其中又以桃園縣、台北市、台中市、新竹市、台中縣、新竹縣為前六名 。若以糾紛產生原因歸類，以「房屋漏水」問題最多，然後依次 為「施工瑕疵」及「隱瞞重要資訊」。新竹地區則以「施工瑕疵 」居冠，這些都是消費者必須注意的細節。