anthony 2009-3-30 13:42
首次購屋者以30至40歲者居第一 且偏好電梯大樓
政府優惠貸款政策，造福了多數的購屋者，其中桃竹地區47.10%首購族年齡多半為30歲至40歲者，其中，有四成多的消費者偏好「電梯大樓」，其次約一成四的消費者偏好「別墅」；再則為一成三的消費者選擇「透天厝」及「套房」產品。
北區房屋不動產理財研究室統計客戶資料，今年首次購屋者的年齡層以30歲以上至40歲以下位居第一，佔47.10%，與去年45.35%，成長了1.75%；30歲以下的購屋者21.07%，相較去年23.51％減少了2.44%；50歲以上的購屋者，佔31.84%，較去年31.14％增加了0.7%，統計顯示，30歲以下購屋者減少，50歲以下購屋者增加，且近兩年來首次購屋者的平均年齡約為37歲，由此可知，首次購屋族的年齡層有升高的趨勢。
北區房屋首席總經理彭培業分析，首購年齡層約30-40歲間且上升的原因有二：1.部份所得不高者，在準備購屋前需累積一定財富，且有些年紀後，才有能力購屋，如此，促使了首次購屋者年齡層提高。2.原物料及通貨膨脹不斷的攀升，且房價穩定上升，要晉身有殼階級的人負擔加重了不少！就拖長了準備購屋的時間。
此外，住宅選擇上的偏好可說是因人而異，每個人考量的因素更是不盡相同啊!首購族對於住宅類型的偏好優先順序，其中「電梯大樓」產品以41.63%的比例高居第一位；「別墅」位居第二，比例為14.30%；「透天厝」及「套房」均居第三位，比例均為13.72%。
北區房屋首席總經理彭培業認為，從這次的調查可以發現，首次購屋者對住宅類型的選擇以電梯大樓為主要選擇的原因，有二個可能，第一、因地區關係，台北客至桃竹地區購屋者，仍舊習慣偏好電梯大樓；第二、通常電梯大樓的價位較其餘產品類型來得適中，又因首次購屋者的經濟能力有限，故選擇較能支付得起的電梯大樓作為首次購屋的產品類型。一般來說，別墅與透天厝之總價較高，對於首次購屋者而言，負擔較重，因而在選擇別墅與透天厝的情況下相對就比電梯大樓來的少。至於套房，較不易脫手，因而消費者在選購上的比例也不高，不過若是您選對了區位佳的套房，就無須擔心轉手的問題了!!