查看完整版本: 房價灌水 奢侈稅轉嫁買方

房價灌水 奢侈稅轉嫁買方

昨天是奢侈稅上路後的第一個周末，但買方觀望氣氛仍濃厚，加上端午節連假出遊效應，看屋人潮並不熱絡。值得注意的是，奢侈稅雖由賣方負擔，但有賣方調高房屋售價，想把稅費轉嫁到買方身上。
預售屋市場則因為過去投資客較多，屢遭點名的新北市林口地區，在奢侈稅上路後的第一個周末，看屋人潮不熱絡，但已比三、四月時好轉。業者表示，因逢端午連假的第一天，有不少人出遊，今、明兩天的人潮會較多。
但業者說，買方心態仍保守觀望，沒有人想當第一隻白老鼠，每個人都希望在奢侈稅上路後買到低價好房。據透露，某些開高價預售案，雖表面上沒降價，但議價空間已漸拉大，約可比開價低兩成以上。
住展雜誌研發長倪子仁表示，部分建商看準奢侈稅上路後的買氣回溫，醞釀推出挑戰區域新高價的個案，但目前成交量仍低；至於議價空間多寡則依產品條件而定，地段差的會多一點，好地段則沒什麼變動。