piteshirpi 2011-5-8 10:06
兩性買屋計
男女大不同，也反映在購屋行為上，據房仲分析，男生看重產品增值性，女生重視環境機能；男生愛買空屋，盼圓「打造一個家」的夢，女生則多挑選裝潢已完成，大落地窗、大主臥、大更衣間的條件缺一不可。時代在變，今年至3月止，女性購屋比率以56.1%領先男性的43.9%，甚至有房仲直言，部分區域的買方組成，女性甚至高達85%。
女性逐漸躍為購屋主流，東森房屋永和店經理林亭鋅指出，現代理財觀念盛行，股票、基金因為市場波動大、風險也高，對金融市場較不敏銳的女性多選擇較簡單穩定的房地產，「今年買300萬元，後年賣450萬元。」簡單增值情況與安定性，成為時下女性的投資首選。
女性購屋比率勝男
林亭鋅進一步分析，以目前25~35歲的年輕購屋族而言，女性佔該店買方逾85%，且多數從自備款到貸款費用，全權自主繳納，加上「較會守財」的性別刻板印象，也增加女性購屋時的貸款核准比例，額度也可能提高。
而男性買屋多半是為了成家，且家人也會贊助。此外，現代男人都蠻疼自己的另一半，常有丈夫買房登記在妻子名下情況，此舉也大大增加女性購屋統計比例。
信義房屋南京西路店經理張家榮同樣表示，單身女性購屋比確實逐年增加，但夫妻買房時，多數仍由丈夫決定，「充分展現大事男人做主、小事女人做主的傳統觀念。有趣的是，即便決定權看似在爸爸身上，不過看屋過程仍多以考量妻子與小孩需求為主，頂多價格的關鍵條件會回歸男性手中。」
女選學區男愛別墅
根據住商不動產統計，女性在台北市買屋的首選區域為中正區，最主要為學區誘因，不少母親為小孩學籍問題買下「設籍用套房」，至於其他區域像是大安區、中山區等地，也同樣具備學區、捷運、生活機能完整的良好條件，加上小套房、2房產品多，總價約1500萬元內可購入，自然能夠入榜。
同樣在台北市置產，男性首選區域則是信義區，主因是信義計劃區正步入急速發展期，房價仍有上漲潛力，加上也有不少公司將總部設置於此，工作機會多，也成為男性買屋的指定區域。
另外，不同於女性以交通方便為考量，士林區反成男性買屋熱門地段，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，大概是因為男人在事業有成後，都會希望擁有1間獨棟的別墅，士林與鄰近的北投、天母，都有不少大地坪的產品，有效吸引男人舉家遷入。