charlene 2011-2-20 01:16
衝動買房 嘔！行政區行情差很大
「才幾十公尺之差，天母與北投差很大」。7、8年前在北投行義路上買房子的李文財，當初因為離老婆娘家近，老婆希望可以看到空曠的景觀，因此看屋不到半小時就下訂金。如今固然因為房價飆漲，增值不少，但是屬於天母與北投，行情一差就差很大，還是令他有些扼腕。
李文財的買房經驗，也是屬於「衝動型」。當初剛與老婆結婚不久，兩人假日四處看房子，因為老婆娘家在天母，因此兩人以士林、北投為主要看屋區域，外加自己結婚前在土城租屋，因此也未放棄土城區。
一日李文財與老婆在行義路看到一棟新房，兩人看房後，老婆馬上心動，不到半小時就給了20萬元訂金，當時一坪才19 萬元，原本覺得不便宜，但是想到環境不錯，可以居高欣賞美景，因此狠下心下手，兩人買房，真的就靠「一股衝動」。
李文財說，當初買房時，正是低利率時代，政府又推出優惠房貸，因此貸的金額多、利率極低；雖然貸款不少，但一路慢慢還貸款，靠他與老婆一點一滴存錢，不但成為「有屋族」，而且他與老婆也在此生了兩個小孩。
李文財說，這棟房子位於半山腰，四周建物都屬矮建物，因此採光極佳，他與老婆也適度挪改室內空間，讓客廳既可以完全吸收陽光，日間照明極佳，也可以將美景延攬入內。不過，因為位處磺溪溫泉，濕度較高，冬天寒氣較重，因此家裡一定得有除濕機及電暖氣。
儘管目前孩子還小，因此空間還夠用，但李文財也擔心未來兩個孩子大了，房間不夠用，因此與老婆也三不五時利用假日到處看房，希望再找到「有緣的房子」。
李文財說，這幾年房價飆漲，附近房價飆到40萬元以上，但因為山上山下之隔，行政區域屬於北投區，與山上的天母區行情一差，一坪至少10萬元以上，如果想要換房，對他仍有相當難處。不過，很多人好像都跟他一樣，儘管明知此時是房價高點，但就是習慣到處看房子，因此從房仲業公布的數據顯示，看房人潮始終未退。
李文財說，雖然慢慢會有換房壓力，但他也深知目前房價實在被炒作的太高，如果此時進場，不但負擔不起，恐怕也會是最後一隻套牢的老鼠，因此他們一家人雖然假日常常「逛建案」，但是最近不會是他們下手的時機。
看著節節高升的房價，李文財只能阿Q的自我安慰，或許當有緣的房子出現時，可能是他經濟能力變好，或是高房價時機已過之時。即使真的換不了屋，他與老婆、孩子也還有現有房子可以安身，比起多數「無殼蝸牛」，還是幸運多了。