leahcim 2011-1-25 11:13
地王迭出勢不可擋 賣掉北京能買下美國
[align=left]如果說在中國，有什麼比錢還值錢，那一定是土地。如果把北京的土地全部賣掉，可以製造出超過美國一年的GDP（國內生產毛額）的財富。
《大洋網》報導，2010年，首都北京的土地市場在製造了一個又一個地王之後，其土地總收入也史無前例地達到1641億元人民幣，高居中國第一，而成交的土地面積為2061萬平方米。以此計算，北京市土地的平均價格為近8000元/平方米。而北京市的國土面積為16410.54平方公里，即164.1億平方米。
報導指出，假如能將北京市土地全部變賣，即將這兩個資料相乘，可以得出當前北京土地總市值已經高達130萬億元人民幣。據學者估算，2010年美國GDP總量預計為14.5萬億美元，折合成人民幣為95萬億元，這意味著用北京的地價，「買下美國」可謂綽綽有餘。
另據世聯地產資料，2010年上海土地收入接近1500億元人民幣，其成交土地面積為近1400萬平方米，其平均地價高達10700元/平方米，如果以該資料與其國土面積6340.5平方公里相乘，可發現當前上海市土地總市值高達68億元人民幣。
《中國經濟週刊》旗下的智囊機構中國經濟研究院，對大陸28個省份的主要城市的地價進行深入調查統計，並編制出「中國地王圖」，調查顯示，2010年幾乎全大陸所有省會城市都誕生新地王，地王正逐步由一線城市向二三線城市蔓延。
據中國地王圖顯示，非但如北京等一線城市，鄭州、福州、海口、武漢、南寧、貴陽、昆明等二三線城市普遍有土地稱王，其中南寧單價地王已經高達11000多元/平方米，遠遠超過這個城市的平均房價水準。
總體來看，全國省會城市地王樓面價超過1萬元/平方米的城市有8個，其中上海地王52855元/平方米、杭州37069元/平方米、北京30000元/平方米位居前三，地王樓面價超過5000元/平方米的城市有18個。
另外，還有8個城市包括合肥、長沙、貴陽、濟南、蘭州、太原、烏魯木齊、石家莊的地王樓面價低於5000元/平方米。這28個主要城市的地王樓面均價高過1萬元/平方米，而28個總價地王的價格之和為918億元人民幣。[/align]