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農委會：民眾購買農地建物 應注意合法使用

本報今天報導「山坡小木屋 大鑽法律漏洞」，新竹及苗栗一帶山坡地，不肖商人大舉獵地，推出1、200坪莊園，搭建夢幻小木屋，藉此規避農舍法令，引發農委會重視。農委會水保局今晚發布新聞稿呼籲，民眾購買農地建物應注意合法使用，避免受罰！

對於建商推出農地資材室建案，讓民眾誤認為是可以居住的農舍，農委會強調，資材室只能放置農業資材，不能供人居住，部分建商推出的建案位於山坡地，甚至違規開發未經過水保計畫審查，其危險堪慮，農委會呼籲，民眾切勿購買不合法建物，以免挨罰又置身危險，得不償失。

農委會指出，依「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」規定，與農業經營相關的農業設施，不論是農業資材是或貨櫃屋，如果設置在農地上者，均應依法提具經營計畫書申請容許使用，經審查核准並發給容許使用同意書後，才可建造。

且條文明定，農業設施不得作為住宅使用，違者除應依前開規定處罰外，並應廢止其容許使用。故面積45平方公尺以下的農業設施，雖得免申請建築執照，但仍須依法申請容許使用，且須與農業經營相關，不得作為居住使用。

農委會強調，農業資材室提供農民放置農作所需肥料、農藥、種子或農具等使用，與農舍性質不同，倘變相作為住宅或度假小木屋等使用，即屬違法使用。

農委會指出，農業資材室作為渡假小木屋等居住使用，已屬違規使用，地方政府除應廢止其容許使用外，並得對土地或建物所有權人等處以6-30萬元罰鍰並限期拆除，且依水土保持法規定，如有致生水土流失或竊占等違規情節嚴重者，應移送司法機關偵辦。該會將基於中央行政督導立場，積極要求地方政府加強查報制止取締，以共同遏止不法投機行為。