changcc 2011-1-3 14:12
房東性侵抵租 判10年賠80萬 硬上後還索欠款 17歲女錄音自救
十七歲女高職生因打工收入不穩定，積欠莊姓房東房租一萬五千元。莊男前年三次前去要不到錢，竟要女學生以身體償債，女學生不從，莊男仍強行性侵。後來女學生求償，莊男辯稱是女學生自願以「性愛抵房租」，但女學生暗中錄下莊男性侵後仍向她追討房租的對話，法官日前據此判決莊須賠償八十萬元精神慰撫金。
拿備用鑰匙闖入
該段「自救」錄音是被害女學生錄下與莊男（三十三歲）之間的電話對話。女學生表示已準備好房租錢，也表示莊男是看她好欺負，才會性侵她，將要提告。莊男則回應「妳要告的話妳就去告啊」、「但要告之前，先請妳把該還我的錢先還給我」。
從事出租套房事業的莊姓男子，昨未接電話，不知回應，但他涉及刑事部分，板橋地院已在去年八月判刑十年六月。
判決指出，被害女學生二○○八年單獨北上求學，決定不靠家人資助，半工半讀支應個人生活所有花費。她透過林姓女友人，出面向莊男承租新北市一間套房，每月五千元。
但女學生打工不順利，二○○九年六月十五日租約期滿，已拖欠了三個月房租，共一萬五千元。當晚莊男前去女學生租屋處，女學生雖說已找到新工作，拿到薪水會立刻還錢，但莊男仍要女學生馬上付錢，否則就以性關係來折抵。
女學生拒絕後，莊男揚言將向女學生的林姓女友人追討，竟趁機將房內電視聲音開大，然後把女學生推倒在床，戴上自備保險套後強姦女學生。六月底某天凌晨，莊男更拿備用鑰匙，私闖女學生租房處，要求性交，女學生被嚇醒，說正值生理期，莊男改要求口交，女學生大叫，莊男才倖倖然離開。
七月某天上午，莊男又去女學生住處，說：「妳今天應該不是生理期吧？」再次性侵。八月四日晚上，莊男再次前去，放話要終止租約並提告，未理會女學生哭求，第三次性侵得逞。事後女學生不再隱忍，報警處理。
如何解決租屋糾紛
●房客繳不出房租，可透過公所或區中心的調解委員會找房東協調，商談如何攤還租金或給一定寬限期。
●若房東、房客雙方無共識，房客可先諮詢律師獲知自己在法律上有哪些保障。
●若房東不肯給予房客寬限期或其他應有權益，房客要開始蒐證作為日後和房東打官司的依據。
●遭房東以暴力等非法手段要求搬離，房客應報警。
資料來源：《蘋果》資料室