Sopa 2015-5-21 21:17
兇宅不能偷偷賣！業者未揭露成屋資訊 最高可罰150萬元
[color=navy][b]兇宅不能偷偷賣！業者未揭露成屋資訊 最高可罰150萬元[/b]
近年來房價高漲，行政院消保會決定通過內政部成屋買賣定型化契約，明文規定業者需將房屋現狀資訊充分揭露，若違反將依消保法規定，最高可處150萬元罰鍰，並可連續處罰。
[color=blue][b]法律評析 [/b]
消保處表示，內政部雖早在90年公告成屋買賣契約書範本，但並無強制力，這次通過定型化契約，將可限制契約書內容，包括要求業者應將房屋現況重要資訊充分揭露，業者必須告知該住宅曾否發生兇殺、自殺等情事，或是否為縣市政府列管的山坡地住宅社區等。
由於實價登錄製度已在今年8月上路實施，在修正案的現況確認說明書中，要求業者應確實記載房屋現況格局及建物形態，以利義務人申報；為避免業者藉故延遲交屋，增列業者需依約定日期交付成屋，否則消費者可請求業者自應交付日起到依約交付日止，每日按已支付全部價款萬分之二但立計算金額，作為賠償消費者之損害。
消保處也表示，成屋買賣定型化契約將由內政部公告，並給予業者6個月準備期，即自公告後6個月生效。屆時企業經營者若有違反，除了個案可由消費者向企業經營者主張權利外，直轄市、縣市政府得以經調查認為確有損害財產之虞者，依消費者保護法規定，處新臺幣6萬元以上150萬元以下罰鍰，並可連續罰，要求限期改善。[/color]
來源：天秤座法律網[/color]