Xfile 2010-12-20 00:42
優惠房貸大餅 年輕人吃的到
政府積極推動首購族的購屋，國內主要公股銀行12月1日起對20歲至45歲的青年族群開辦「青年首次購屋優惠貸款」，前兩年利率1.5%、第三年起1.8%，相較一般房貸利率至少1.62%起跳，辦理此政策貸款累計約可省下22萬元利息支出。房地產業者表示，以往推出優惠房貸等利多時，市場成交量都會放大，本次優惠貸款受惠對象為年輕、首購族等自住民眾，對房市發展更加有利。
■ 2000億大餅 年輕人吃得到
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，八大公銀行庫推出青年首次購屋優惠貸款，額度達500萬元，且條件寬鬆，不論單身、結婚，只要名下（含配偶）沒有自用住宅的首購族，年齡介於20歲至45歲，都可提出申請，相較內政部版本的青年安心成家，額度僅200萬，資格需符合已婚、低收入戶等限制嚴格，青年首次購屋優惠貸款容易申貸許多，以貸款成數500萬元，可以買總價7、800萬元左右的房子，可以買在中、永和、板橋等北縣第一圈的老舊公寓，且因為買方為自住族群，這對於區域房市是正向的發展。
■ 房價高 新北市兩房產品買氣強
因為目前北市房價已高，一般兩房、坪數25坪左右的公寓總價幾乎都在1200萬以上，對於有意願購屋的年輕人是一筆龐大的預算，相較北市，新北市目前仍有不少捷運站周遭的兩房公寓總價約落在800萬左右，對於首購年輕人就容易上手，尤其若搭配八大公銀行庫推出的優惠房貸，對於年輕家庭大大節省房貸支出。綜觀本次的青年首購優惠房貸，不僅受惠新婚夫婦，也受惠未婚年輕人，這對於有意願購屋的年輕人可以說是個大利多，建議年輕人不妨趁本次機會好好尋找適合自己的標的。