ihao 2010-12-10 00:32
打炒房 立委促短期轉售加重稅率
抑止炒房，財政部正研擬對策。立委今天提案主張，短期內多次周轉是房價不合理元兇，財政部應在1個月內提出「針對周轉次數，加重稅率或採累進稅率的作法」，遏制房價飆漲。
房價飆漲，財政部研議修正房屋稅條例，將評定房屋標準價格的時間，由3年縮短為1年，並就高價屋採分級課稅。
除了財政部研擬多項作法外，國民黨籍立委賴士葆等人提案主張，針對部分地區的房價不合理飆漲現象，短期內的多次周轉是元兇之一，因此提案要求財政部在1個月內提出「針對周轉次數，加重稅率或採累進稅率的作法」，以遏止房價不合理飆漲現象，也可進一步增加稅收，達成租稅公平。
對於立委提案，財政部官員表示，目前短期周轉其實課不到稅，未來甚至不需要加重稅率或採累進稅率，只要每次周轉都課稅，就可以收到一定的成效。
政大地政系教授張金鶚表示，打擊投機客炒作房地產，任何方法都不應該放棄，加重稅率或採累進稅率是方法之一，由於買進就會登記，財政部採取作法抑止炒作應該不成問題。但是預售屋轉手由於還沒有登記，這一部分不容易處理，必須透過加強查稅來處理。
張金鶚說，他對立委提案樂觀其成，但希望財政部如果要做，一定要徹底打擊投機客，要讓投機客覺得划不來，才能達到抑制炒作的效果。
另外，國民黨籍立委費鴻泰等人也提案，目前土增稅、財產交易所得稅等，本來就可以針對不動產交易所得課稅，但長期以來由於房屋評定現值與土地公告地價都偏離市價甚遠，稅率又偏低，連帶造成高價房地產實際稅負甚低的不合理現象，導致課稅功能無法發揮。
費鴻泰等人主張，財政部應該評估如果房地產交易金額達新台幣5000萬元以上，以實際價格課稅的影響，明確說明如何解決相關問題，並將評估結果送交立法院財政委員會參考。