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買完房嫌貴 拒付仲介費敗訴

高姓男子透過陳姓女房仲買房，成交後以「買貴了」、房仲未盡義務為由，拒付仲介服務費；不動產公司提給付服務報酬訴訟，士林地院判高須依約給付六十七萬元。

台北市仁愛圓環旁的華美聯合大廈是台灣預售建案始祖，一九六九年推案，當時即標榜「如觀光飯店」廿四小時管理；落成後，帶動仁愛、大安路一帶成豪宅、名人社區。

不動產公司表示，前年十一月高姓男子想購買華美的房子，由該公司陳姓女房仲接案，多次帶高看房屋、提供附近成交資訊。去年三月十九日，高和房仲簽委託書，希望以三千二百六十八萬元議價某間房，但屋主認為價格太低拒絕；隔天，房仲請雙方到辦公室，最後以三千三百八十八萬成交。

高認為女房仲告訴他的成交資訊是「面林蔭大道」、「眺遠山」房的價格，單價都是比較高的，但他買的那戶是「看鐵皮屋」，房價應該較低。

他說，第一次買房、沒經驗，房仲為了賺佣金不斷說「賣主不降價」，但他認為每坪一百四十萬成交是太貴了，房仲未盡義務，依民法可拒付報酬。他還說和屋主本來就想交易，房仲是「現成牽線者」，坐享其利。

原屋主作證時說，每間房子格局不同，高所買的雖「面向鐵皮屋」，但坪數大、單價較便宜；她自己也住在大廈內，不想讓鄰居說「厚此薄彼」，因此都不給議價。

法官認為女房仲前年起就替高解答問題，訂約後也幫忙辦過戶、收價金；服務不只兩天，判高必須付錢。