rsulau 2014-12-31 01:21
定金、押金、租金三者有什麼不同？
[color=navy][b]定金、押金、租金三者有什麼不同？[/b]
[b]定金[/b]：通常視為雙方同意租賃的一種行為，房客願付定金及房東收受定金後，租賃契約就形同成立，若雙方在付定金後有一方反悔不願租賃，則另一方得主張民法§248：「訂約當事人之一方，由他人受有定金時，推定其契約成立。」
至於租賃關係何時生效，還是要看房東和房客間對於租賃期間的約定為何時起算。
[b]押金[/b]：一般俗稱之為押金、保證金、擔保金…等，在法律上正式名稱為『押租金』。其目的是為了擔保房東的權益，當房客無法如期給付租金、水電費用，或房客對房子所造成損害的賠償，以及在租約期滿時房客按時返還房屋，而使房東的權益受損時，以押金抵扣補償房東所造成的損失，但僅限於財產損失內之金額，不得逾越受有損害的財產標的價值。
[b]租金[/b]： 承租房屋，必須定期支付的金額，直到租期期滿為止。其給付方式、多久時間給付一次，得依雙方當事人自行約定。
來源：天秤座法律網[/color]