kama 2010-10-31 08:21
升格帶動 中市房市熱絡
台中縣市合併升格在即，台中市房地產市場也漸熱，今年1至8月中古屋的建物買賣移轉總棟數比去年同期增18.4%，房仲業看好未來大台中市的市場。
太平洋房屋副總經理李珠華表示，央行在9月30日宣佈升息半碼，未再對房市再進一步管控，每年第三季是房市傳統淡季，交易情形較淡，政府打房和升息的預期心理，都會造成投資客縮手，因此購屋熱度反應在實際移轉量上。
依內政部統計資料，99年8月全國買賣移轉棟數為2萬9256棟，比7月下滑14.7%，排除今年農曆春節2月，是去年4月以來的新低。
李珠華指出，全國主要都會區，99年8月份的交易量都比7月下滑，整體表現以台北市的成交棟數減幅最大（-24.3％），而買賣移轉棟數仍以北縣最多（7487棟）。
累計今年前8個月的中古屋買賣移轉棟數，台中市、桃園縣和高雄市都比去年同期分別增加18.4％、14.5％和10.1％，都是成長超過一成的都會區。
太平洋房屋行銷部預估，台中、桃園、高雄與大台北地區相比，房價負擔成本相對輕鬆，將來增值性仍然強，尤其年底要合併的台中縣市，自住此時進場購屋的意願也增加。