megaQ 2010-10-6 17:48
郵局優貸利率調高 房貸不妨選季調
郵局利率調整方案出爐，各天期存款利率提高0.06至0.125個百分點不等，其中最引人注意的優惠房貸，在利率調整後，每百萬元貸款每年的利息將增加324元。
銀行主管指出，央行連續兩次理監事會都調高利率，新台幣正式進入升息循環，未來貸款戶的負擔會逐漸變高，建議民眾申貸前多加注意利息支出變化，以免還款壓力太大。
央行上周升息半碼（0.125個百分點）後，央行發行的可轉讓定期存單利率調高0.06個百分點。
幾家率先調利率的大型行庫，包括台銀、土銀與合庫，各天期存款利率調幅也介於0.01至0.125個百分點。
銀行主管指出，郵局調整利率後，這波新台幣存款利率調整風潮可望暫告段落，由於4,000億元政府優惠房貸、內政部主辦的購屋修繕貸款、青年安心成家方案與就學貸款，都是依據郵局2年期定期機動利率變動，郵局調升利率0.06個百分點將使相關貸款戶的利息支出增加。
以20 年本息均攤試算，銀行主管掍出，上述貸款，民眾每貸款100萬元，每年利息增加金額約324 元。
其中優惠房貸的部分，是以郵局2年期定儲機動利率加碼0.2個百分點計算，升息後利率為1. 355%；住福會「築巢優利貸」利率則是1.42%；內政部主辦的購屋修繕貸款利息補貼及青年安心成家方案利率則提高到1.197%。
先前在央行要求下，民眾申請房貸時，可以選擇利率採月調或是季調，銀行主管表示，由於低利率宣告結束，建議現在才申貸的民眾可選擇季調方案，利率調升時可以晚一點感受利息加重的壓力，比月調會稍好一點；但將來若央行降息，季調者也會比較晚享受利率調降的好處。