maplespring 2010-10-2 10:46
高雄 大學市
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專攻出租市場的「大學市」，買來自己住，也十分愜意。「大學市」做為出租套房，十分搶手。
高雄縣湖內鄉新建案「大學市」，誠徵房東！竣豐建設相準當地租賃市場潛力，推出自住、投資皆宜的透天產品，買下一棟半租半住，購屋貸款靠租金就能搞定，不必背負還款壓力，輕鬆擁有自己的屋宅。
「這批房子最低總價600多萬，這些錢拿到銀行定存，利率1%，僅5、6千元利息，拿來置產再出租，每月租金可收到2、3萬」，竣豐建設協理蔡明貴分析投資祕笈。 蔡明貴表示，「大學市」未正式銷售前，3、400間套房，有8成以上的出租率，不必擔心買了租不出去。
大學市基地鄰近東方、高苑、樹人及嘉南科大等四所大學，外加一座路竹科技園區。「路科就租整棟作宿舍」，蔡明貴說，現在家庭人口少，買棟透天厝住不了那麼多，大人、小孩頂多住兩個房間，其他房間就可收租。 他表示，「大學市」結合傳統透天厝及大樓式投資套房的特色，可自住、亦可投資。房子26地坪起跳，前、後都有出入口，產權獨立，不必繳管理費，每戶規畫6至9間套房，產品區隔性強。
「東方與樹人兩所學校都列為優良出租地點，教官天天來巡，房子鄰近大湖夜市、警分局，又是地勢高、排水好全新重劃區」。
從「大學市」到台南開車只要10分鐘，到仁德也近，由於租金比週圍鄉鎮市便宜，出租率高，行情在3500元至6500元間，房間5坪到10幾坪，附電視、冰箱、網路等家電，「搬進來就可以直接住了」。
蔡明貴表示，建設公司設有飯店式租賃管理中心打理雜務，且24小時保全，「買了房子後交給我們管理，屋主每月就等匯錢入戶頭」。接待中心07-693-0011。