sunhao 2010-9-5 10:09
928到年底 案量逾千億
中央銀行「打房」不手軟，但建商仍看好後市，持續推出新建案。住展雜誌調查，從「928檔期」到年底為止「建案風起雲湧」，光是南港、新莊、林口、桃園、竹北等地區推出的新建案就超過千億元。
住展表示，南港的928檔「重案」備出包括「大同璽苑」、「宏盛我城」、「天匯」(台肥部分)、「冠德中研」，醞釀推出則有「台肥R5案」、「元利世紀匯」、「樸園高過岸」等案，估計總推案量達330億，產品規格多為6、70坪的大坪數，單價有望上看百萬。
林口「928檔期」熱滾滾，目前建案共8個包括圓方建設的「大千苑」、永泰祥的「台北光廊」、展悅的「美術館」、寶佳機構「幸福市」等，案量共計約130億。
住展表示，新莊副都心區域行情可參考頭前重畫區，頭前今年以來推案量達300億，行情也漲到每坪38至45萬，新莊副都心的案量應會超過300億，預估每坪50至60萬，最快本月下旬就有個案公開銷售。
桃園今年新推案多集中在中正特區周邊，例如後站及大湳等地區預計9月下旬後陸續公開銷售，總推案量約80億元，後站地區近期大樓行情約每坪13至16萬，八德大湳地區大樓行情約每坪11至14萬。
住展表示，928檔期竹北的新推量體將會達200億以上。指標的有高鐵特定區「匯峰」，每坪開價30萬以上；台科大重劃區有豪宅案「中悅帝苑」，每坪開價上看38萬至40萬，挑戰區域天價；新興的縣治三期重劃區也有「文鼎大苑」。