eaaer 2010-8-29 00:38
捷運交會加持 民權西路站房價熱
「捷運」可說是房市不敗的題材！捷運蘆洲線預定年底完工通車，淡水線與蘆洲線的轉乘站的民權西路站周邊已熱鬧開打，台北大同區與中山區房市明顯熱起來！
大同區產品多元，從百坪豪宅到挑高小套房都有，每坪55萬至破百，競爭最激烈的承德路三段沿線，大坪數個案代表有「皇翔玉璽」，鄰近的「京美術」、「吉美和風」，還有位在巷內的小案「圓山敦美苑」。
一條捷運軌道之隔的中山區，指標案「德杰FLORA」已進駐，雖尚未公開，預估每坪將破百。
除了民權西路站之外，北市還有哪些捷運交會站可布局？住展雜誌指出，北市的古亭站、東門站、南京東路站、南港展覽館站，這幾個「即將成為」交會站的車站，發展潛力都相當看好。
古亭站位於中正區、大安區交界處，目前已是新店線與中和線的轉乘站，未來還有新莊線忠孝新生站經東門站至古亭站，預計明年6月通車，松山線預計民國102年底通車。本站一共9個出口，為北捷出入口數最多的車站。古亭站附近的新成屋和預售屋的行情約在80萬至100萬不等。
東門站位於中正區、大安區交界，為興建中捷運新莊線與信義線交會的捷運車站，當地主要商圈集中於永康街、麗水街區段，新成屋、預售屋每坪成交價約在70萬至110萬。東門站周邊本為發展成型區域，房價也在高檔水準，捷運通車後，無疑是錦上添花。
南京東路站位在松山、中山區交界，南京東路、復興北路口，為文湖線與松山線交會車站；松山線預計102年底通車，松山線完成後除連接新店線，並可轉乘南港線、淡水線、新莊線、木柵線。
本區辦公大樓與金融機構林立，上班族密集；還有知名飯店或商旅，離松山機場僅兩站，推案也特別訴求「國際性」，目前行情約每坪75至120萬，靠敦化北路的行情較高。
南港展覽館站為內湖線與南港線的交會站，目前南港展覽館站與南港站間的路段尚在建構中，預計11月通車營運。本區段因鄰近各大建設利多，房價一直屬於南港區高檔，目前的行情約在每坪50至60萬。雖本區不像經貿園區站位處重劃區中央，但卻有兩線交會優勢，後市發展不輸重劃區。