buyman 2010-8-26 00:12
桃園搶地 高鐵局標售創區域高價
搶地風吹到桃園，交通部高鐵局今天標售6筆桃園車站土地，共吸引92封標單，開標結果，全數脫標，底標8.4億元，總標脫金額達14億，溢價達65.9%，其中兩筆並創下每坪29.2萬元的區域新高。
高鐵局今天標售的桃園站土地分屬大園鄉青峰段、青山段及中壢市青溪段，均為住宅用地，其中面積最大的一筆達1521 坪，最小有629坪，6筆土地合計約6093坪，總底價為8.4億元，每坪底價從11~16.8萬元不等。
各界最看好的是分屬第2及第3標號的青山段土地，主要是近高鐵站、產業專用區及未來國際商務城等重要建設。第2標底價每坪14.8萬元、第3標為16.8萬元，兩標均由黃姓民眾搶下，得標價均為29.2萬，溢價分別達73.5%及96.2%。
台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧表示，高鐵桃園站周邊住宅土地目前每坪行情在18~22萬元間，較去年上漲1~2成。高鐵今天標售的土地底價遠低於市場行情，是吸引眾多業者進場競標主因，預料今天的標售也會帶動區域房市熱度。
目前高鐵桃園站周邊以別墅居多，多是屋齡5年內的新成屋，總價在1300萬元上下，兼具店面效益的產品總價則落在1800 萬至2500萬元之間。
高鐵局另預計在9月29日標售新竹站2筆住宅區土地，土地面積分別是518、575坪，每坪底價約29萬元，房地產業者表示，當地住宅土地行情約32~35萬元，預料也能順利脫標。